Estimation théorique
Impasse Du Pigeonnier Haut,19240 Varetz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Du Pigeonnier Haut,19240-Varetz indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allassac (19005), comprenant 4045 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allassac (19005), comprenant 4045 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-25 | 5445 | BOIS LA COMBE | 3 | 72 | 1656 | 151500€ | 2104€ |
2021-12-03 | 5938 | GRAND GORCE | 5 | 118 | 500 | 280000€ | 2373€ |
2021-11-10 | 5257 | LA POTENCE | 6 | 250 | 1005 | 509250€ | 2037€ |
2022-07-27 | 6063 | BISCAYE | 5 | 115 | 368 | 295700€ | 2571€ |
2020-05-29 | 5777 | LA POUYGE | 3 | 83 | 990 | 163000€ | 1964€ |
2019-12-30 | 21 | BISCAYE | 4 | 90 | 501 | 159000€ | 1767€ |
2022-10-14 | 6079 | BISCAYE | 3 | 70 | 681 | 174000€ | 2486€ |
2021-03-29 | 20 | BISCAYE | 4 | 105 | 656 | 200000€ | 1905€ |
2020-07-24 | 7 | BISCAYE | 4 | 86 | 584 | 163350€ | 1899€ |
2021-06-08 | 3 | RUE MARIE ROSE GUILLOT | 4 | 98 | 593 | 199200€ | 2033€ |
2022-08-29 | 8 | BISCAYE | 4 | 90 | 777 | 178000€ | 1978€ |
2020-01-29 | 23 | BISCAYE | 4 | 87 | 576 | 157476€ | 1810€ |
2021-04-14 | 9 | BISCAYE | 4 | 90 | 701 | 171054€ | 1901€ |
2022-06-29 | 24 | BISCAYE | 4 | 106 | 688 | 195194€ | 1841€ |
2019-12-18 | 18 | BISCAYE | 4 | 90 | 600 | 167000€ | 1856€ |
2020-03-12 | 19 | BISCAYE | 4 | 90 | 599 | 165000€ | 1833€ |
2019-12-04 | 25 | RUE DES BOIS GRANDS | 3 | 63 | 802 | 160000€ | 2540€ |
2020-07-09 | 3 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 123 | 500 | 199000€ | 1618€ |
2022-05-12 | 5255 | LA POUYGE | 1 | 39 | 3706 | 60000€ | 1538€ |
2022-06-20 | 5265 | LE COUSTAL DU GREIL | 3 | 76 | 1000 | 110000€ | 1447€ |
2020-02-28 | 1 | ALL DOCTEUR CHARCOT | 4 | 88 | 594 | 160000€ | 1818€ |
2019-07-11 | 5540 | LAFARGE | 4 | 92 | 1040 | 107000€ | 1163€ |
2020-09-18 | 5262 | LA POUYGE | 4 | 68 | 690 | 105000€ | 1544€ |
2019-11-13 | 8 | IMP DES ROSACEES | 5 | 98 | 745 | 135000€ | 1378€ |
2020-08-07 | 2 | RUE AUGUSTE JOYE | 4 | 70 | 548 | 109000€ | 1557€ |
2021-10-20 | 9 | AV ANTOINE LAVAUX | 3 | 70 | 506 | 138000€ | 1971€ |
2021-11-08 | 5237 | LAFARGE | 2 | 63 | 1238 | 55705€ | 884€ |
2019-06-20 | 5 | ALL DOCTEUR CHARCOT | 5 | 107 | 898 | 185000€ | 1729€ |
2020-12-28 | 6020 | LA GANE | 4 | 77 | 680 | 144000€ | 1870€ |
2021-10-22 | 9 | ALL DOCTEUR CHARCOT | 4 | 117 | 710 | 332500€ | 2842€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES AJONCS | 4 | 86 | 553 | 125000€ | 1453€ |
2019-07-09 | 5893 | AV ANTOINE LAVAUX | 5 | 126 | 917 | 148000€ | 1175€ |
2023-03-02 | 5620 | BOUBOUNNET | 5 | 96 | 1884 | 145000€ | 1510€ |
2021-04-19 | 10 | ALL DOCTEUR CHARCOT | 4 | 95 | 604 | 222240€ | 2339€ |
2020-12-08 | 15 | IMP DES AJONCS | 4 | 102 | 660 | 260000€ | 2549€ |
2019-07-25 | 9 | RUE COLETTE | 4 | 84 | 988 | 117000€ | 1393€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 651 | 160000€ | 1778€ |
2019-10-09 | 6008 | AUX SIELVAS | 4 | 80 | 516 | 137000€ | 1713€ |
2020-05-15 | 5253 | LE GREIL | 4 | 100 | 890 | 190000€ | 1900€ |
2022-09-09 | 6046 | AU CHANTALAT | 6 | 215 | 500 | 590000€ | 2744€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 77 | 621 | 115000€ | 1494€ |
2020-02-10 | 5999 | AUX SIELVAS | 4 | 79 | 622 | 113000€ | 1430€ |
2019-10-31 | 24 | AV EDMOND MICHELET | 4 | 59 | 552 | 118720€ | 2012€ |
2023-03-16 | 5836 | AUX SIELVAS | 5 | 134 | 2298 | 125000€ | 933€ |
2022-04-22 | 30 | AV EDMOND MICHELET | 7 | 118 | 581 | 130000€ | 1102€ |
2022-11-03 | 5901 | VORS | 4 | 190 | 708 | 440000€ | 2316€ |
2019-09-16 | 6035 | AUX SIELVAS | 4 | 140 | 963 | 286800€ | 2049€ |
2022-05-31 | 3 | RUE LUDOVIC BOURZAT | 5 | 168 | 308 | 75000€ | 446€ |
2021-08-16 | 5225 | VORS | 7 | 270 | 705 | 499200€ | 1849€ |
2021-07-28 | 9 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 65 | 118 | 110000€ | 1692€ |
2020-05-29 | 14 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 98 | 63 | 105000€ | 1071€ |
2022-08-03 | 2 | RUE ROGER MADRIAS | 4 | 69 | 105 | 90000€ | 1304€ |
2022-09-30 | 46 | AV EDMOND MICHELET | 4 | 138 | 537 | 292000€ | 2116€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DU GUE DE PRACH | 3 | 65 | 185 | 130250€ | 2004€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES PRADEAUX | 5 | 73 | 844 | 78000€ | 1068€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DES PRADEAUX | 3 | 73 | 746 | 115000€ | 1575€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES PRADEAUX | 3 | 73 | 746 | 150000€ | 2055€ |
2021-12-01 | 18 | RTE DU MOULIN | 3 | 90 | 1233 | 96400€ | 1071€ |
2019-06-21 | 5112 | AUX SIELVAS | 4 | 76 | 1055 | 22000€ | 289€ |
2021-07-30 | 6050 | LA CHASSAGNE | 5 | 148 | 500 | 346500€ | 2341€ |
2020-06-12 | 5580 | L HOMME MORT | 5 | 98 | 1380 | 80000€ | 816€ |
2020-12-18 | 5491 | LA CHASSAGNE | 5 | 95 | 2131 | 147000€ | 1547€ |
2021-03-23 | 5575 | LA CHASSAGNE | 4 | 96 | 1149 | 85000€ | 885€ |
2022-02-04 | 5203 | BOSREDON | 6 | 170 | 2381 | 300000€ | 1765€ |
2022-08-05 | 6016 | LAVIALLE | 4 | 135 | 1532 | 276000€ | 2044€ |
2022-10-10 | 5338 | LA CLARO | 8 | 169 | 450 | 342600€ | 2027€ |
2021-09-14 | 5809 | CHENASSOLLE | 6 | 154 | 600 | 255000€ | 1656€ |
2019-08-20 | 5116 | RUISSEAU DE COUFY | 3 | 53 | 703 | 90000€ | 1698€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DES TEMPLIERS | 1 | 48 | 699 | 56000€ | 1167€ |
2023-03-08 | 6 | IMP DE LA COMMANDERIE | 10 | 180 | 2442 | 400000€ | 2222€ |
2022-09-26 | 5800 | SAINT MARTIN | 4 | 108 | 1200 | 209000€ | 1935€ |
2019-07-29 | 5523 | LA MOUTHE | 5 | 78 | 2214 | 137000€ | 1756€ |
2019-07-17 | 25 | RTE DE PRACH | 4 | 134 | 4777 | 230000€ | 1716€ |
2020-11-27 | 5043 | AU SEUIX HAUT | 3 | 98 | 1000 | 89000€ | 908€ |
2021-07-08 | 5214 | LA BORDERIE | 2 | 72 | 1200 | 145000€ | 2014€ |
2020-08-28 | 5214 | LA BORDERIE | 2 | 72 | 1200 | 153000€ | 2125€ |
2022-02-21 | 32 | RTE DE BRIVE | 5 | 108 | 500 | 283550€ | 2625€ |
2021-04-02 | 5504 | LAS CONIGNAS | 3 | 116 | 640 | 195000€ | 1681€ |
2021-01-18 | 5489 | LAS PARATELLES | 5 | 114 | 470 | 157000€ | 1377€ |
2019-08-01 | 5529 | AU ROC | 5 | 135 | 1424 | 158000€ | 1170€ |
2020-02-13 | 5767 | LA GRANGE | 4 | 126 | 500 | 207300€ | 1645€ |
2022-08-12 | 1 | IMP DU VIEL CASTEL | 6 | 84 | 543 | 148000€ | 1762€ |
2022-12-19 | 1 | IMP DU VIEL CASTEL | 6 | 84 | 504 | 152000€ | 1810€ |
2021-06-16 | 76 | RTE DE VARETZ | 3 | 70 | 1093 | 180000€ | 2571€ |
2021-08-13 | 5557 | AUX BREUILS | 1 | 12 | 594 | 35000€ | 2917€ |
2022-06-30 | 5968 | LA CONDAMINE | 5 | 139 | 950 | 180000€ | 1295€ |
2020-08-31 | 5428 | LA CONDAMINE | 4 | 91 | 1430 | 132000€ | 1451€ |
2020-08-18 | 5572 | LA CONDAMINE | 3 | 56 | 500 | 55000€ | 982€ |
2021-12-27 | 5453 | AUX BREUILS | 1 | 15 | 960 | 47500€ | 3167€ |
2022-09-08 | 5471 | AUX BREUILS | 1 | 24 | 500 | 50200€ | 2092€ |
2019-07-26 | 5548 | LE BURG HAUT | 6 | 133 | 500 | 114000€ | 857€ |
2021-10-28 | 5127 | LES BOS PLAS | 2 | 50 | 693 | 125400€ | 2508€ |
2019-12-05 | 5358 | LA CONDAMINE | 4 | 76 | 704 | 105000€ | 1382€ |
2021-07-19 | 10 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 81 | 771 | 160625€ | 1983€ |
2022-11-22 | 5876 | LA PLAINE | 4 | 99 | 1580 | 259000€ | 2616€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES GANETTES | 5 | 199 | 777 | 311000€ | 1563€ |
2022-09-22 | 300 | RUE DU PEUCH ROUGIER | 4 | 145 | 500 | 178000€ | 1228€ |
2020-01-30 | 300 | RUE DU PEUCH ROUGIER | 4 | 145 | 500 | 307000€ | 2117€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DES BERGES | 4 | 120 | 500 | 65000€ | 542€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DE L'ETANG | 4 | 100 | 363 | 122000€ | 1220€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DE L'ETANG | 7 | 205 | 2000 | 170000€ | 829€ |
2019-08-23 | 21 | RTE DES COTEAUX | 6 | 126 | 500 | 203000€ | 1611€ |
2020-07-29 | 6 | RTE D'AUCHER | 4 | 89 | 657 | 75000€ | 843€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DU COTEAU | 4 | 110 | 0 | 107000€ | 973€ |
2021-04-08 | 5163 | A LA NOUAILLE | 4 | 85 | 181 | 62000€ | 729€ |
2021-09-02 | 6158 | GUMOND | 4 | 130 | 431 | 285000€ | 2192€ |
2020-10-16 | 11 | RTE DES BORDS DE LOYRE | 3 | 76 | 800 | 125000€ | 1645€ |
2022-09-19 | 20 | IMP DES TRINQUILLES | 5 | 155 | 500 | 543000€ | 3503€ |
2019-06-14 | 19 | RTE DU PUY D'ORIMONT | 4 | 161 | 3030 | 120000€ | 745€ |
2021-12-22 | 16 | IMP DES TRINQUILLES | 5 | 125 | 500 | 292000€ | 2336€ |
2020-02-05 | 5133 | BROUSSOUX | 3 | 68 | 455 | 35000€ | 515€ |
2022-12-21 | 4 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 81 | 1208 | 210000€ | 2593€ |
2022-07-04 | 5631 | AU SEUIX BAS | 5 | 130 | 2000 | 277000€ | 2131€ |
2019-10-23 | 7 | RTE DES COTEAUX | 4 | 106 | 288 | 113000€ | 1066€ |
2022-06-13 | 7 | RTE DES COTEAUX | 4 | 106 | 288 | 131000€ | 1236€ |
2019-11-18 | 344 | RTE DES MADELEINES | 4 | 101 | 693 | 162000€ | 1604€ |
2019-07-04 | 5 | RTE DES COTEAUX | 4 | 84 | 1562 | 105000€ | 1250€ |
2022-04-15 | 26 | RTE DU PUY D'ORIMONT | 5 | 210 | 2084 | 529160€ | 2520€ |
2022-08-17 | 5733 | IMP DES SOURCES | 4 | 103 | 1041 | 236098€ | 2292€ |
2020-05-14 | 2 | CHE DES PLASSOUX | 3 | 86 | 500 | 56000€ | 651€ |
2021-04-16 | 5953 | RTE DES COTEAUX | 4 | 86 | 500 | 137000€ | 1593€ |
2020-04-20 | 23 | IMP DE LA VERMINIERE | 5 | 113 | 500 | 220000€ | 1947€ |
2021-03-25 | 6 | CHE DES PLASSOUX | 5 | 95 | 1984 | 158000€ | 1663€ |
2022-06-15 | 4 | IMP DES SOURCES | 4 | 96 | 1500 | 220000€ | 2292€ |
2019-08-13 | 44 | RTE D'USSAC | 2 | 141 | 500 | 330000€ | 2340€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 122 | 553 | 123000€ | 1008€ |
2022-01-14 | 20 | RTE DU PUY D'ORIMONT | 5 | 86 | 501 | 255500€ | 2971€ |
2022-07-22 | 39 | RTE D'USSAC | 8 | 186 | 500 | 231000€ | 1242€ |
2020-10-08 | 10 | AV DU MIDI | 7 | 158 | 583 | 110000€ | 696€ |
2021-06-03 | 5628 | LINTILLAC | 6 | 123 | 832 | 188000€ | 1528€ |
2021-01-07 | 5413 | LINTILLAC | 4 | 85 | 839 | 90000€ | 1059€ |
2021-11-30 | 20 | RTE DE FAVART | 5 | 177 | 163 | 336500€ | 1901€ |
2022-11-03 | 5127 | CHASSAGNAC | 1 | 42 | 500 | 55000€ | 1310€ |
2021-11-30 | 5412 | LINTILLAC | 3 | 98 | 445 | 65000€ | 663€ |
2021-02-24 | 1 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 96 | 1003 | 120000€ | 1250€ |
2019-11-28 | 5616 | AUX BROUSSEAUX | 4 | 92 | 1509 | 120000€ | 1304€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DU PONTEL | 4 | 69 | 703 | 102000€ | 1478€ |
2021-08-06 | 1480 | RTE DE LA BORDERIE | 6 | 150 | 1512 | 158000€ | 1053€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE LA CROIX | 4 | 90 | 500 | 204450€ | 2272€ |
2022-05-20 | 1509 | RTE DE BURG | 4 | 76 | 1602 | 136000€ | 1789€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DE LA MIJALE | 4 | 159 | 1700 | 239500€ | 1506€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE LA MIJALE | 4 | 159 | 1700 | 339500€ | 2135€ |
2019-07-12 | 5406 | LE PEUCH | 4 | 83 | 1000 | 177000€ | 2133€ |
2021-05-04 | 49 | RTE D'USSAC | 3 | 104 | 1471 | 190000€ | 1827€ |
2022-04-22 | 5954 | AUX BROUSSEAUX | 4 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2019-07-04 | 5413 | AU BOURG | 4 | 87 | 791 | 140000€ | 1609€ |
2020-08-27 | 6 | RTE DE VARETZ | 5 | 83 | 886 | 137000€ | 1651€ |
2022-06-24 | 6 | RTE DE VARETZ | 5 | 83 | 886 | 158500€ | 1910€ |
2022-06-01 | 5815 | A BAYAT | 6 | 126 | 2121 | 72000€ | 571€ |
2021-04-06 | 5850 | AUX BROUSSEAUX | 4 | 98 | 998 | 192000€ | 1959€ |